Exklusive Maisonettewohnung in Premiumlage

Beschreibung

Wohnen mit Penthouse-Charakter zwischen Düsseldorf und Köln
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Dormagen. Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das ein großzügiges Wohngefühl mit dem Charakter eines Penthouses verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrem weitläufigen Ausblick über die Dächer Dormagens einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die fest installierte Klimaanlage im Wohnbereich. Gerade an warmen Sommertagen sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hochwertigen Wohnanspruch dieser besonderen Immobilie. Gemeinsam mit der großzügigen Dachterrasse entsteht ein Wohnambiente, das man sonst häufig nur in modernen Penthousewohnungen findet.
Die zur Mietsache gehörige, abgeschlossene, Einbauküche ist in das Wohnkonzept integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den modernen Alltag. Ein Gäste-WC auf der unteren Ebene rundet das Raumangebot dieser Wohnebene ab.
Ebenso überzeugend ist die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes. Das im Jahr 2010 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit weiteren zeitgemäßen Energieträgern versorgt und erreicht einen Endenergiebedarf von lediglich 41 kWh/(m²·a). Mit der Energieeffizienzklasse A bietet die Immobilie nicht nur ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, sondern auch die Aussicht auf vergleichsweise niedrige Heiz- und Energiekosten. Gerade vor dem Hintergrund steigender Energiekosten stellt dies einen erheblichen Mehrwert für die künftigen Mieter dar
Über die stilvolle, offen gestaltete Innentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt.
Auch im Dachgeschoss profitieren die Wohn- und Schlafräume von der vorhandenen Klimatisierung, sodass ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. In Kombination mit der energieeffizienten Fußbodenheizung bietet die Wohnung zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören darüber hinaus hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden sowie ein Personenaufzug, der die Tiefgarage komfortabel mit den Wohnetagen verbindet.
Ein weiteres Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Gerade in dieser zentralen Innenstadtlage stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar und gewährleistet jederzeit komfortables Parken ohne Parkplatzsuche.
Die Wohnung richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Singles, Paare und Berufspendler, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Düsseldorf und Köln verbinden möchten. Hier wohnen Sie urban, komfortabel und dennoch entspannt in einer der attraktivsten Lagen Dormagens.