Dormagen-City! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Das von einem in Dormagen ansässigen Architekten geplante Wohngebäude wurde im Jahr 2000 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten.
Die 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. (Wohnung Nr. 03).
Nicht nur die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem – auch die zentrale Lage spricht für die Wohnung.
Über eine Schiebetüranlage gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Eichenparkett ausgestattet; Küche, Bad und die Diele mit einem Natursteinboden.
Im modern gefliesten Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche oder einer Badewanne.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 78,47 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Diele
Dusch- und Wannenbad
Wohnen/Essen
Küche
Schlafzimmer:
Arbeits-/Kinderzimmer
Balkon (anteilig)

Kellerraum: ca. 6,00 m²

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 945,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 240,00 €. Der Pkw-Stellplatz wird mit 45,00 € pro Monat berechnet. Die Gesamtmiete (Warmmiete) beläuft sich somit auf 1230,00 €. Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen.
Information zur Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlagen sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.
Die Angaben zu Flächen und Objektbewirtschaftung beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.