Detailansicht
2-Zimmer-Wohnung mit grossem Garten im Rheindorf
ReferenzObjektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41541
Ort
Dormagen / Stürzelberg
Straße
Feldstraße
ImmoNr
1089
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00 €
Baujahr
1950
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
2.070,00 €
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit grossem GartenIhre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten und 2017 sanierten
2-Parteienhauses im rheinnahen Dormagen-Stürzelberg.
Sie betreten Ihre Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Wohnräume und das das Bad erreichen.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Licht und Belüftung durch ein zusätzliches Dachschrägen-Fenster.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist modern und hell ausgestattet.
Die Wohnküche bietet neben einer zweiteiligen Küchenzeile Platz für einen Esstisch.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür vermietet
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :
Diele
-Wohn-Esszimmer
-Badezimmer
-Schlafzimmer
Ein Kellerraum mit etwa 6,00 m² ist der Wohnung zugehörig.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 650,00 € die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 €, die Miete für einen PKW-Stellplatzbeträgt 40,00 €. Somit beläuft sich die Gesamt-/Warmmiete auf 920,00 €.
Treppenhausreinigung, Winter- und Mülltonnendienst ist unter den Mietern über einen Plan geregelt, die Gartenpflege ist extern vergeben.
Alle Informationen bezüglich Wohnungsgröße, Gebäudebewirtschaftung und energetischer Beschaffenheit erfolgten nach Angaben des Vermieters.
Lage
Dormagen - Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf / Neuss und Köln.
Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen.
Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5-10 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Von der Fähranlegestelle im benachbarten Zons sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite.
Auch die S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim erreichen Sie nach einem ca. 8 minütigen Fahrweg mit dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist 270 m entfernt, alle anderen Dormagener Stadtteile und die Dormagener Innenstadt sind so ebenfalls perfekt erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. EDEKA, Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. In Stürzelberg finden sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule mit OGS-Angebot.Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das weitläufige Naturschutzgebiet Grind (zwischen Stürzelberg und Zons, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür.
Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen.
Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5-10 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Von der Fähranlegestelle im benachbarten Zons sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite.
Auch die S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim erreichen Sie nach einem ca. 8 minütigen Fahrweg mit dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist 270 m entfernt, alle anderen Dormagener Stadtteile und die Dormagener Innenstadt sind so ebenfalls perfekt erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. EDEKA, Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. In Stürzelberg finden sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule mit OGS-Angebot.Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das weitläufige Naturschutzgebiet Grind (zwischen Stürzelberg und Zons, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür.
Ausstattung
- Gartennutzung
- Hochwertiges, geschmackvoll gefliestes Dusch-Badezimmer
- Weiße Wohnraumtüren mit Drückergarnitur in Edelstahloptik
- Rollläden an allen Fenstern und Fensteranlagen
- Wasch- und Trockenkeller
- TV-Kabel-Anschluss mit Internet-Anschluss im Wohnzimmer (z. B. über Vodafone)
- Fahrrad-Stellplätze im Keller
- Hochwertiges, geschmackvoll gefliestes Dusch-Badezimmer
- Weiße Wohnraumtüren mit Drückergarnitur in Edelstahloptik
- Rollläden an allen Fenstern und Fensteranlagen
- Wasch- und Trockenkeller
- TV-Kabel-Anschluss mit Internet-Anschluss im Wohnzimmer (z. B. über Vodafone)
- Fahrrad-Stellplätze im Keller