3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Das von einem in Dormagen ansässigen Architekten geplante Wohngebäude wurde im Jahr 2000 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten.
Die 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss rechts (Wohnung Nr. 11) und ist über keinen Personenaufzug erreichbar.
Nicht nur die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem – auch die zentrale Lage spricht für die Wohnung.
Über eine Schiebetüranlage gelangt man auf den ca. 7,5 m² großen Balkon.
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Eichenparkett ausgestattet; Diele, Küche und Bäder sind mit hellen Fliesen versehen.
Im modern gefliesten Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche und einer Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, auf der sich das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit einem großzügigen Einbauschrank befinden.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 82,23 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Diele: ca. 6,78 m²
Badezimmer: ca. 10,24 m²
Wohnen/Essen: ca. 29,51 m²
Küche: ca. 8,06 m²
Schlafzimmer: ca. 11,92 m²
Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 11,92 m²
Balkon (anteilig): ca. 3,80 m²
Kellerraum: ca. 6,00 m²

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250,00 €. Der Pkw-Stellplatz wird mit 40,00 € pro Monat berechnet. Die Gesamtmiete (Warmmiete) beläuft sich somit auf 1.240,00 €.
Information zur Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlagen sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.
Die Angaben zu Flächen und Objektbewirtschaftung beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.