Tolle Altbauwohnung am Belsenplatz

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem grossen Balkon in Südost Ausrichtung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1948 – in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel, direkt am Belsenplatz.
Die Wohnung überzeugt durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, die den Räumen eine helle, luftige und freundliche Atmosphäre verleiht. Der gesamte Wohnbereich sowie die Küche ist mit Eichenparkett ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür mit Glaseinsätzen in Jugendstil-Optik miteinander verbunden und schaffen so ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Küche und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gebäuderückseite. Das innenliegende Bad mit grosszügiger Dusche wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich vier Parteien und zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Miteinander aus. Aufgrund ihres Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder für ein Paar.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz stehen nicht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas Etagenheizung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,00 €, hinzu kommt eine Nebenkosten Vorauszahlung von 150,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.600,00 € ergibt.
Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Gas, Strom und der Internetanschluss sind vom Mieter selbst anzumelden.