3-Zimmer-Wohnung im Walddorf für Gartenfreunde

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG Fotos folgen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 1973 erbauten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße im Walddorf Straberg.
Die klassisch geschnittene Wohnung wurde zuletzt 2025 saniert.
Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, sowie die erneuerte Elekroinstallation bringen die gut geschnittene Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand.
Das Badezimmer mit Duschkabine in Klarglas, ist wurde im Dezember 2025 komplett modernisiert.
Zimmertüren in weißem Kunststoff mit Drückergarnituren in Edelstahloptik, sowie eine Glastür zum Wohnzimmer erzeugen eine helle, moderne Optik.
Die Wohnungseingangstür in verstärkter Ausführung sorgt für Schallschutz und erhöhten Einbruchschutz.
Sie betreten Ihre neue Wohnung durch einen großzügigen Flur, von welchem der Wohnraum mit offener Küche, das Bad sowie die Schlafzimmer abgehen.
Aus dem ca. 29,00 m² großen Wohn-Essraum sowie aus dem Elternschlafzimmer betreten Sie den grosszügigen Balkon in Südausrichtung. Über den Balkon erreichen Sie einen großen Garten zur alleinigen Nutzung durch den Mieter dieser Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 01) ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- / Esszimmer / Küche: ca. 29,17 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,20 m²
- Kind/Gäste/Arbeitszimmer: ca. 8,20 m²
- Diele / Flur: ca. 5,6 m²
- Küche: 4,32 m²
- Badezimmer: ca. 4,49 m²
- Balkon: ca. 5,32 m²
Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 5,00 m² großer Kellerraum.
Ein Wasch- und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 700,00 €, die Nebenkosten-Vorauszahlung liegt aktuell bei 205,00 €.
Ein Außenstellplatz für einen monatlichen Mietzins von 45,00 € ist der Wohnung zugeordnet.
Die Gesamt-/Warmmiete beläuft sich somit auf 950,00 €.
Die Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie der Winterdienst sind unter den Mietern geregelt und somit nicht in den Nebenkosten enthalten, Die Pflege der Außenanlage ist extern vergeben. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Alle Informationen bezüglich der Wohnungsgröße sowie der Gebäudebewirtschaftung erfolgten nach
Angaben des Vermieters.