Detailansicht
Stylisches Apartement in Düsseldorf-Unterbilk
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40219
Ort
Düsseldorf / Unterbilk
Straße
Gladbacher Straße
ImmoNr
1004
Wohnfläche
ca. 28 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
940,00 €
Baujahr
1973
Endenergieverbrauch
171,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Kaution
1.500,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Düsseldorfer Medienhafen. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment wurde im Juni 2023 umfassend renoviert, ist bezugsfertig und liebevoll eingerichtet.Es befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Gladbacher Straße und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.
Links der Eingangstür betreten Sie das Badezimmer.
Dieses bietet eine Dusche mit bodentiefem Einstieg und einer Glas-Schiebetrennwand (42cm Einstiegsbreite).
Stauflächen finden Sie im Waschtisch mit Schubladen und einem Hängeschrank über der integrierten Waschmaschine.
Hochwertige Badezimmer-Accessories und eine Rainshower-Dusche sowie ein Handtuchheizkörper genügen höchsten Ansprüchen.
Ein Einbau-Kleiderschrank mit Schiebetüren und eine Garderobe sowie weitere Ablageflächen an der Wand verbinden den Flur mit dem Wohn-Schlafraum.
Das Schlafsofa mit Bettkasten verfügt aufgeklappt über eine Liegefläche von 204cm x 140 cm
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein 65 Zoll Smart-TV mit Magenta TV-Zugang, W-LAN Zugang über eine Fritzbox sowie ein SONOS W-LAN Speaker.
Die Wohnung ist mit wärmedämmenden und vollverdunkelnden Rollos ausgestattet.
Eine stylische, gut ausgestattete Pantryküche überzeugt mit Induktions-Kochfeld, Mikrowellen-Grill-Kombination, einem Kühlschrank mit Eisfach, einer Nespresso-Kaffeemaschine, einem Bartisch und 2 Hockern durch hohe Funktionalität.
Ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Gladbacher Straße liegt im Trendviertel Unterbilk in direkter Nähe zum Medienhafen.
Über die Hammer Straße oder den Handelshafen mit einem üppigen gastronomischen Angebot erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Marina und das Rheinufer.
Die wunderschöne Düsseldorfer Rheinpromenade läuft vom Yachthafen an der Altstadt vorbei bis hin zur Tonhalle. Ein architektonisch besonders abwechslungsreiches Umfeld aus historischen Bauten, neuer Architektur und spannender Gastronomie.
So ist die Altstadt bequem durch einen Spaziergang oder mit der Straßenbahn zu erreichen.
Von der Gladbacher Straße ist unmittelbar die Völkinger Straße zu erreichen, mit dem Rheinufertunnel bindet diese südliche und nördliche Stadtteile und die großen Autobahnzubringer perfekt an.
Auch die Nahverkehrsanbindung ist ideal, die Haltestellen Wupperstraße und Franziusstraße (Strassenbahnlinien 701, 706, 707, Busse 723,726, NE8) sowie die S-Bahn-Stationen Hamm-S und Völklinger Straße-S (S-Bahn-Linien S8 und S11) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In die südlicher Richtung finden Sie das szenige Lorettoviertel mit vielen Geschäften und Restaurants.
Nahversorger wie ein Netto-Markt, Bäcker und Trinkhallen befinden sich in direkter Umgebung.
Über die Hammer Straße oder den Handelshafen mit einem üppigen gastronomischen Angebot erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Marina und das Rheinufer.
Die wunderschöne Düsseldorfer Rheinpromenade läuft vom Yachthafen an der Altstadt vorbei bis hin zur Tonhalle. Ein architektonisch besonders abwechslungsreiches Umfeld aus historischen Bauten, neuer Architektur und spannender Gastronomie.
So ist die Altstadt bequem durch einen Spaziergang oder mit der Straßenbahn zu erreichen.
Von der Gladbacher Straße ist unmittelbar die Völkinger Straße zu erreichen, mit dem Rheinufertunnel bindet diese südliche und nördliche Stadtteile und die großen Autobahnzubringer perfekt an.
Auch die Nahverkehrsanbindung ist ideal, die Haltestellen Wupperstraße und Franziusstraße (Strassenbahnlinien 701, 706, 707, Busse 723,726, NE8) sowie die S-Bahn-Stationen Hamm-S und Völklinger Straße-S (S-Bahn-Linien S8 und S11) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In die südlicher Richtung finden Sie das szenige Lorettoviertel mit vielen Geschäften und Restaurants.
Nahversorger wie ein Netto-Markt, Bäcker und Trinkhallen befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung
- PVC-Boden in Holzoptik
- Einbauschrank mit Garderobe
- Smart-TV
- W-LAN / Internet 100 Mbit
- Magenta TV, RTL+ Streamingdienst
- SONOS W-LAN-Speaker
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschine
- Induktionsherd
- Kochutensilien, Gläser und Geschirr
- Mikrowelle / Grill
- Kühlschrank mit Eisschrank
- Nespresso-Kaffeemasche
- Akkusauger
- Fön
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Wasserkocher
- Standventilator
- Einbauschrank mit Garderobe
- Smart-TV
- W-LAN / Internet 100 Mbit
- Magenta TV, RTL+ Streamingdienst
- SONOS W-LAN-Speaker
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschine
- Induktionsherd
- Kochutensilien, Gläser und Geschirr
- Mikrowelle / Grill
- Kühlschrank mit Eisschrank
- Nespresso-Kaffeemasche
- Akkusauger
- Fön
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Wasserkocher
- Standventilator
Sonstige Angaben
Folgende Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten;
Strom, Wasser, Heizung , Internet-Anschluss (100 Mbit) mit W-LAN sowie Magenta-TV-Zugang und RTL+ Straemingdienst, bei Nutzung durch eine Person.
Die Nutzung von besonders energieintensiven Geräten wie Klimageräten, Gaming PCs etc. muss mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Preise und Angaben zur Ausstattung können nach Vertragsgestaltung variieren, die Angaben im Exposé beziehen sich auf eine Vertragsdauer von 6 Monaten, die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.
Die Pauschalmiete beträgt 1080.-€ monatlich.
Vermietet wird ausschliesslich nach § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB, als Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch.
Aus hygienischen Gründen stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.
Optional kann eine Unterhaltsreinigung jederzeit gegen Aufpreis vereinbart werden.
Die Abnahme der Wohnung hat am letzten Tag des Mietverhältnisses bis 12:00 Uhr zu erfolgen.
Strom, Wasser, Heizung , Internet-Anschluss (100 Mbit) mit W-LAN sowie Magenta-TV-Zugang und RTL+ Straemingdienst, bei Nutzung durch eine Person.
Die Nutzung von besonders energieintensiven Geräten wie Klimageräten, Gaming PCs etc. muss mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Preise und Angaben zur Ausstattung können nach Vertragsgestaltung variieren, die Angaben im Exposé beziehen sich auf eine Vertragsdauer von 6 Monaten, die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.
Die Pauschalmiete beträgt 1080.-€ monatlich.
Vermietet wird ausschliesslich nach § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB, als Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch.
Aus hygienischen Gründen stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.
Optional kann eine Unterhaltsreinigung jederzeit gegen Aufpreis vereinbart werden.
Die Abnahme der Wohnung hat am letzten Tag des Mietverhältnisses bis 12:00 Uhr zu erfolgen.