Detailansicht
4-Zimmer Gartenwohnung in Citynähe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26135
Ort
Oldenburg
Straße
Weidamm
ImmoNr
1031
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990,00 €
Baujahr
1949
Endenergiebedarf
191,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.03.2027
Kaution
2.110,00 €
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten.Im Herzen von Oldenburg ist zum Bezugsdatum 1. Oktober 2024 diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / Hochparterre eines 2-Familienhauses verfügbar.
Die Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert, der eigene Garten und die Garage mit Durchfahrtmöglichkeit sowie die individuelle Grundriss-Gestaltung machen dieses Objekt in bester Wohnlage besonders.
Wer hier wohnt, schätzt die Kontinuität der Nachbarschaft und die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hafen von Oldenburg.
Ihre Waschmaschine und ein Trockner finden im Gemeinschaftskeller Platz.
Zudem ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Weiterer Stauraum ist gemeinschaftlich nutzbar.
Eine Einbauküche ist vorhanden, die Nutzungsgebühr beträgt monatlich 40,00€.
Raumaufteilung:
- Diele: ca. 4,07 m²
- Küche: ca. 6,62 m²
- Abstellraum: ca. 2,54 m²
- Arbeitszimmer: ca. 12,91 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,12 m²
- Duschbad: ca. 5,00 m²
- Wohnen/Essen: ca. 32,57
- Gästezimmer: 11,60 m²
Gesamt-Wohnfläche: ca. 91 m²
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 950,00 € zzgl. 65,00 € für die PKW-Garage. Die Nutzungsgebühr für die Einbauküche beträgt 40,00 € monatlich. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt aktuell monatlich 235,00 € Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von monatlich 1290,00 €.
Eine vertraglich vereinbarte, geringfügige Mietstaffel, gibt für einen festen Zeitraum von 5 Jahren Planungssicherheit.
Die Kaltmiete beträgt ab dem:
01.10. 2026 : 980,00 Euro
01.10. 2028 : 1010,00 Euro
01.10. 2030 : 1050,00 Euro
01.10. 2032 : 1100,00 Euro
Die Eigentümer wünschen sich solvente, ruhige Mieter ohne Haustiere, die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen.
Lage
Die Stadt Oldenburg liegt zwischen Weser und Ems, im nordwestlichen Teil Niedersachsens.
Die Oldenburger Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer
gemütlichen Altstadt zu Ausflügen und zum Shoppen ein, eine moderne Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus am Weidamm in 26135 Oldenburg-Osternburg.
In perfekter Lage am Küstenkanal und nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum, Schlossplatz und Schlossgarten entfernt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Schloss-Passage und in der ältesten Fußgängerzone Deutschlands.
Ämter, Ärzte, Banken aber auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Über die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt Eversten besteht direkte Anbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Ostfriesland.
Zur Nordseeküste benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Die Oldenburger Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer
gemütlichen Altstadt zu Ausflügen und zum Shoppen ein, eine moderne Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus am Weidamm in 26135 Oldenburg-Osternburg.
In perfekter Lage am Küstenkanal und nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum, Schlossplatz und Schlossgarten entfernt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Schloss-Passage und in der ältesten Fußgängerzone Deutschlands.
Ämter, Ärzte, Banken aber auch gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Über die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt Eversten besteht direkte Anbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Ostfriesland.
Zur Nordseeküste benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
- Eigener Garten
- Einbauküche
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Vinyl-Boden in der Küche
- Fliesen in Diele und Bad
- Tageslicht-Bad mit Dusche (ohne Badewanne)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz
- zentrale Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- alle Fenster mit Außen-Rollläden
- großzügige Lagerflächen im Keller
- Einbauküche
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Vinyl-Boden in der Küche
- Fliesen in Diele und Bad
- Tageslicht-Bad mit Dusche (ohne Badewanne)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz
- zentrale Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- alle Fenster mit Außen-Rollläden
- großzügige Lagerflächen im Keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu Flächengrößen und Nebenkosten erfolgten nach Informationen des Vermieters.
Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.
Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.