2-Zimmer-Altbau-Galeriewohnung in Gerresheim

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Altbaus mit repräsentativer Fassade in direkter Nähe zum historischen Stadtkern von Düsseldorf-Gerresheim. Das Objekt mit Ursprungsbaujahr 1912 wurde vor 10 Jahren umfassend saniert und befindet an der Heyestraße 40.
Gie Mietnebenkosten, unter anderem durch energetische Modernisierungen, liegen unter dem Durchschnitt.
Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste-WC, im oberen Bereich befindet sich eine offene Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz. Wohn- und Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.
Geöltes Eichenparkett, Wände mit Q3 Putz, weiße Türen und Zargen und die großzügige Verglasung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Bad und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen und schwarzem sowie moderner Sanitäreinrichtung ausgestattet.
Die separate, abschließbare Vorratskammer auf dem Hausflur und ein Kellerraum mit ca. 5 qm bieten viel Stauraum.
Eine funktional ausgestattete Einbauküche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.

Aufteilung der Wohnung ;

3. OG
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Gäste WC

Spitzboden / Galerie
- Offener Bereich / Homeoffice
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 760,00 € die Nebenkostenvorauszahlung beträgt inklusive Heizkosten 175,00 €. Somit beläuft sich die Gesamt-/Warmmiete auf 935,00 €.