Detailansicht
Baugrundstück in Augsburg-Lechhausen
ReferenzObjektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86165
Ort
Augsburg
Straße
Lukasweg
ImmoNr
1003
Grundstücksgröße
ca. 492 m²
Kaufpreis
388.680,00 €
Außen-Provision
2,38%
Beschreibung
VERKAUF IM BIETERVERFAHRENAngeboten wird ein Baugrundstück in bester Wohnlage von Augsburg-Lechhausen.
Der Markt bestimmt den Preis.
Sie können das Baugrundstück im Baugebiet „Westlich der Wernhüter Straße“ in Augsburg-Lechhausen gegen Gebot erwerben.
Das Flurstück 1560/22 mit etwa 25 Metern mittlerer Breite und ca. 19 Metern mittlerer Tiefe weist gemäß Grundbuch von Lechhausen, Amtsgericht Augsburg, eine Fläche von 492,00 m² aus und befindet sich in einem als reines Wohngebiet ausgewiesenen Baugebiet. Das Grundstück in Süd-Ausrichtung ist voll erschlossen, der Bodenrichtwert liegt gemäß Gutachterausschuss (Stand 01-2022) für Flur 7288 Gemarkung Lechhausen bei 820.-€ / qm.
Die Versorgung mit Fernwärme über die swaNetze GmbH/Fernwärmeverbundnetz Augsburg ist bescheinigt und vorgesehen. Eine entsprechende Anschlussverpflichtung wird im Kaufvertrag vereinbart.
Der im Exposé angegebene Mindestpreis dient der Orientierung und spiegelt die aktuelle Marktsituation wieder.
Das aktuelle Baufenster ermöglicht die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses
Die Einhaltung von mindestens 3 Metern Abstand zu den Grundstücksgrenzen ist erforderlich, hier können beispielsweise eine Garage oder ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz erstellt werden.
Bitte lesen Sie vor Abgabe eines Gebotes das Exposé aufmerksam durch und informieren sich beim zuständigen Bauamt.
Gerne beantworte ich Ihnen dann noch offene Fragen zum Bieterverfahren, dem Grundstück sowie den Bebauungsmöglichkeiten, entsprechende Unterlagen stelle ich gerne digital zur Verfügung.
Informationen zum Bieterverfahren:
Gebote können unter Vorlagen eines vorläufigen Nachweises über die Zahlungsfähigkeit für diese Immobilie bis zum 31.01.2024 per E-Mail eingereicht werden.
Beim Bieterverfahren gilt nicht zwingend das erste Angebot.
Interessenten, welche Ihr Angebot innerhalb der Frist aber zu einem späteren Zeitpunkt abgeben, sind nicht benachteiligt.
Erst nach sorgfältiger Prüfung der Angebote und Besprechung mit dem Verkäufer wird den Bietern frühestens Ende der 6. KW 2024 eine Information über die Werthaltigkeit des entsprechenden Gebotes erteilt.
Am Ende des Immobilienbieterverfahrens steht kein Zuschlag, wie bei einer Versteigerung, sondern erst durch notarielle Beurkundung zum verhandelten Preis wird der Kaufvertrag rechtswirksam. Das Angebot bleibt also auch für den Bieter bis zum Vertragsabschluss oder einer verbindlichen Kauferklärung offen.
Lage
Lechhausen ist nach der Innenstadt mit ca. 34.000 Einwohner der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs, liegt östlich des Flusses Lech und ist von einer Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen geprägt.
Lechhausen verfügt über drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Das Bayernkolleg, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife.
Direkter Autobahnanschluss besteht über die Auffahrt Friedberg an die A8 (ca. 2km), die B2 ist in unter 1 km erreicht.
Sie gelangen so in ca. 7 km zum Flughafen Mühlhausen, zum Flughafen München in ca. 85 km. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof Augsburg erreichen sie nach ca. 5 km mit dem Auto. Nahverkehrsanschlüsse finden sich in fußläufiger Entfernung. Einige der Buslinien, wie beispielsweise die Linien 32, 35 und 37, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 3 bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Der Friedberger See ist ein beliebter Sport- und Erholungssee im Wittelsbacher Land (Landkreis Aichach-Friedberg), direkt an der Stadtgrenze von Augsburg und Friedberg.
Die Wakeboard- und Wasserskianlage sowie das Tauchangebot ziehen in den Sommermonaten Freizeitsportler an den Friedberger See (www.chill-and-wake.de).
Eine große Spielwiese, ein Beachvolleyballfeld und mehrere Kinderspielplätze mit verschiedensten Spielgeräten bieten großen und kleinen Besuchern vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Lechhausen verfügt über drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein sonderpädagogisches Förderzentrum.
Das Bayernkolleg, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife.
Direkter Autobahnanschluss besteht über die Auffahrt Friedberg an die A8 (ca. 2km), die B2 ist in unter 1 km erreicht.
Sie gelangen so in ca. 7 km zum Flughafen Mühlhausen, zum Flughafen München in ca. 85 km. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof Augsburg erreichen sie nach ca. 5 km mit dem Auto. Nahverkehrsanschlüsse finden sich in fußläufiger Entfernung. Einige der Buslinien, wie beispielsweise die Linien 32, 35 und 37, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 3 bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Der Friedberger See ist ein beliebter Sport- und Erholungssee im Wittelsbacher Land (Landkreis Aichach-Friedberg), direkt an der Stadtgrenze von Augsburg und Friedberg.
Die Wakeboard- und Wasserskianlage sowie das Tauchangebot ziehen in den Sommermonaten Freizeitsportler an den Friedberger See (www.chill-and-wake.de).
Eine große Spielwiese, ein Beachvolleyballfeld und mehrere Kinderspielplätze mit verschiedensten Spielgeräten bieten großen und kleinen Besuchern vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- Unbebautes, voll erschlossenes Baugrundstück
- Entwicklungszustand B (baureifes Land)
- Bebauung mit freistehendem Einfamilienhaus
- 492m² Grundstück in Süd-Ausrichtung
- ausgewiesenes Baugebiet laut Bebauungsplan Nr. 671 der Stadt Augsburg
- rechteckige Grundstücksform
- ebene Rasenfläche
- 2 Vollgeschosse (zwingend)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,35
- Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) 0,6
- Entwicklungszustand B (baureifes Land)
- Bebauung mit freistehendem Einfamilienhaus
- 492m² Grundstück in Süd-Ausrichtung
- ausgewiesenes Baugebiet laut Bebauungsplan Nr. 671 der Stadt Augsburg
- rechteckige Grundstücksform
- ebene Rasenfläche
- 2 Vollgeschosse (zwingend)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,35
- Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) 0,6
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit Peter Thelen Immobilien, Bachstraße 141, 40217 Düsseldorf, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Peter Thelen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Peter Thelen Immobilien, Düsseldorf
Widerrufsrecht
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Peter Thelen Immobilien, Düsseldorf