Detailansicht
Dormagen, TG-Stellplatz in Bahnhofsnähe
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Sonstige
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41539
Ort
Dormagen
Straße
Friedenstraße
ImmoNr
1034
Kaufpreis
10.500,00 €
Baujahr
1983
Beschreibung
Kapitalanlagen oder Eigennutzung.In perfekter Lage, fußläufig zum Dormagener S-Bahnhof und Busbahnhof findet sich dieser
Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss eines im Jahr 1992 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen.
Über eine Abfahrt und durch ein elektrisches Rolltor erreichen Sie, über die Friedenstraße, ihren ca. 2,5 m x 5,5 m großen Stellplatz mit der Nummer 17.
Der Stellplatz eignet sich für Berufspendler, für Einwohner des Ortsteiles und als Einstellmöglichkeit für saisonale Fahrzeuge.
Bis dato wurde der Stellplatz vom Eigentümer zur Unterstellung saisonal genutzter Fahrzeuge und Oldtimern genutzt.
Die Nachfrage nach einem Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage ist hoch. So kann sich ein jährlicher Mietertrag von 720,00 € ergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen den angebotenen Stellplatz bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Der Stellplatz wird von privat und provisionsfrei, verkauft.
Information zu Betriebskosten und Grundbesitzabgaben:
Der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlage sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten. Der monatliche Hausgeldvorschuss für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 beläuft sich aktuell auf 13,00 €., Die Grundsteuer B liegt aktuell jährlich bei 28,74 €.
Lage
Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 57 ist drei Autominuten entfernt. Hier erreicht man in 20 Minuten die benachbarten Großstädte sowie alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Busbahnhof verbindet mit der Dormagener Innenstadt und allen anderen Dormagener Ortsteilen. Der Dormagener Norden, speziell Horrem, ist infrastrukturell der interessanteste Stadtteil der Stadt. Das Schulzentrum ist dem Bahnhofsbereich vorgelagert. Das Berufs- und Bildungszentrum, das Bettina-von-Arnim Gymnasium und die Städtische Sekundarschule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig zu erreichen. Ein Netto-Markt und eine Bäckerei befinden sich direkt am Bahnhof. Das Einkaufs- und Gewerbegebiet TOP WEST erreichen Sie zügig mit dem Auto. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- Elektrisches Rolltor
- Winterdienst an der Garagenabfahrt wird durchgeführt
- Winterdienst an der Garagenabfahrt wird durchgeführt