Detailansicht
Zons. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
ReferenzObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41541
Ort
Dormagen / Alt-Zons
Straße
Rheinstraße
ImmoNr
1010
Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstücksgröße
ca. 579 m²
Nutzfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1671
Beschreibung
Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus- provisionsfrei für Käufer
- 222 m² Wohn- / Nutzfläche
- 579 m² Grundstück
- Baujahr 1671, denkmalgeschützt
- renoviert 2017
- Anzahl Zimmer: 9
- Anzahl Badezimmer: 2 plus WC
- große Halle, Durchfahrtshöhe 2,90 (Platz für 3 Autos)
- Hof/Garten
- Nebengebäude (für Waschmaschinen/Trockner)
- Fenster zur Straßenseite 3-fach verglast
- Heizung: Brennstoffzellenheizung Vissmann Vitovalor PT2 aus 2018, (überproduzierter Strom kann ins Netz eingespeist und verrechnet werden)
- verfügbar ab sofort
ERDGESCHOSS:
Windfang: ca. 4,80 m2
Wohnraum: ca. 14,44 m2
Kochen / Essen: ca. 11,56 m2
Arbeitszimmer: ca. 9,35 m2
Gäste-WC: ca. 2,01 m2
Kinderzimmer: ca. 9,95 m2
APPARTEMENT ERDGESCHOSS:
Diele / Küche: ca. 5,06 m2
Wohn- und Schlafzimmer: ca. 15,65 m2
Flur / Abstellraum: ca. 8,34 m2
Bad: ca. 5,11 m2
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,27 m2
OBERGESCHOSS:
Diele / Garderobe: ca. 7,98 m2
Bad: ca. 8,17 m2
Schlafzimmer: ca. 15,75 m2
Gästezimmer: ca. 9,73 m2
Kinderzimmer: ca. 13,74 m2
Wohnraum mit offener Küche: ca. 47,41 m2
Obergeschoss gesamt: ca. 102,78 m2
DACHGESCHOSS:
ausgebauter Raum: ca. 33,00 m2
ausbaufähiger Raum: ca. 38,00 m2
WEITERE NUTZFLÄCHEN:
Zwischengeschoss Gesindezimmer 1: ca. 4,68 m2
Zwischengeschoss Gesindezimmer 2: ca. 4,99 m2
Gewölbekeller: ca. 5,00 m2
Technikraum im EG: ca. 8,00 m2
Hauswirtschaftsraum im Hof: ca. 19,00 m2
Halle/Garage/Anbau: ca. 68,00 m2
Lage
Zons. Eine wunderschöne, mittelatlterliche, kleine Stadt, direkt am Rhein.
Genauer gesagt, am Niederrhein bei Dormagen, im Rhein-Kreis Neuss, fast genau in der Mitte zwischen Düsseldorf und Köln, beide Städte sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neuss und Dormagen sind direkt um die Ecke.
Mit der Autofähre kommt man schnell auf die andere Rheinseite nach Bennrath und Urdenbach.
Hier gibt es unter anderem schöne Spazierwege im Naturschutzgebiet.
Das Haus liegt im inneren der Altstadt, umgeben von einer wunderschönen Burgmauer.
Hier wohnen ca. 500 Menschen. Eine ganz tolle Gemeinschaft. Man kann daran teilhaben, oder auch nicht. Jeder wie er will. Jeder ist willkommen.
Kaum 2 Minuten und man ist am Wasser, mit schönen Sandstränden und Ruhe. Hier können Kinder noch Kinder sein.
Lange Spaziergänge direkt am Wasser oder Grillen mit Sonnenuntergang – jeden Tag.
Es gibt tolle Restaurants, Eiscafés, kleine Geschäfte, ein kleines Museum, eine Freilichtbühne mit guten Veranstaltungen und eine wunderschöne Kirche „St. Martinus“. Einen Weihnachtsmarkt und ein mal im Jahr den Mathäusmarkt.
Anwohner und Besucher dürfen durch die Altstadt fahren, sonst ist der Verkehr recht ruhig.
Vor der Burgmauer, am Hotel Friedestrom, wo man übrigens auch gut essen kann, ist zusätzlich ein größerer Parkplatz.
Die Infrastruktur ist top. Von Rewe, über Aldi, Hit, Apotheke, Bäcker, Blumenläden, Baumärkte ... – alles in der Nähe.
Knechtsteden hat ein tolles Gymnasium und auch eine Grundschule ist direkt um die Ecke.
Genauer gesagt, am Niederrhein bei Dormagen, im Rhein-Kreis Neuss, fast genau in der Mitte zwischen Düsseldorf und Köln, beide Städte sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neuss und Dormagen sind direkt um die Ecke.
Mit der Autofähre kommt man schnell auf die andere Rheinseite nach Bennrath und Urdenbach.
Hier gibt es unter anderem schöne Spazierwege im Naturschutzgebiet.
Das Haus liegt im inneren der Altstadt, umgeben von einer wunderschönen Burgmauer.
Hier wohnen ca. 500 Menschen. Eine ganz tolle Gemeinschaft. Man kann daran teilhaben, oder auch nicht. Jeder wie er will. Jeder ist willkommen.
Kaum 2 Minuten und man ist am Wasser, mit schönen Sandstränden und Ruhe. Hier können Kinder noch Kinder sein.
Lange Spaziergänge direkt am Wasser oder Grillen mit Sonnenuntergang – jeden Tag.
Es gibt tolle Restaurants, Eiscafés, kleine Geschäfte, ein kleines Museum, eine Freilichtbühne mit guten Veranstaltungen und eine wunderschöne Kirche „St. Martinus“. Einen Weihnachtsmarkt und ein mal im Jahr den Mathäusmarkt.
Anwohner und Besucher dürfen durch die Altstadt fahren, sonst ist der Verkehr recht ruhig.
Vor der Burgmauer, am Hotel Friedestrom, wo man übrigens auch gut essen kann, ist zusätzlich ein größerer Parkplatz.
Die Infrastruktur ist top. Von Rewe, über Aldi, Hit, Apotheke, Bäcker, Blumenläden, Baumärkte ... – alles in der Nähe.
Knechtsteden hat ein tolles Gymnasium und auch eine Grundschule ist direkt um die Ecke.
Ausstattung
Auszüge aus der Gebäudeausstattung :
- Holzfenster zur Strassenseite 3-Fach verglast
- Brennstoffzellenheizung Vissmann Vitovalor PT2, effizient und umweltschonend, produziert Strom und Wärme, spart Energiekosten
- Geringer CO2 Ausstoss
- Holzfenster zur Strassenseite 3-Fach verglast
- Brennstoffzellenheizung Vissmann Vitovalor PT2, effizient und umweltschonend, produziert Strom und Wärme, spart Energiekosten
- Geringer CO2 Ausstoss
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI für Käufer.
Alle Flächenangaben sowie Informationen zu Abmessungen und Gebäudebewirtschaftung sowie zur Gebäudebeschaffenheit beruhen auf Angaben der Eigentümer und vorliegenden Objektunterlagen.
Die digitalisierten Grundrisse sind schematisch dargestellt, originale Grundrisse aus 1975 sowie umfassende Objektunterlagen können bei Interesse, nach Besichtigung, gerne zur Verfügung gestellt werden.Peter Thelen Immobilien begleitet den Verkauf, es liegt keine Maklerbeauftragung vor. Vertragsgestaltung sowie Kaufpreisverhandlungen liegen in der Verantwortung der Eigentümer.
Ein Exposée finden sie im Downloadbereich dieser Anzeige.
Alle Flächenangaben sowie Informationen zu Abmessungen und Gebäudebewirtschaftung sowie zur Gebäudebeschaffenheit beruhen auf Angaben der Eigentümer und vorliegenden Objektunterlagen.
Die digitalisierten Grundrisse sind schematisch dargestellt, originale Grundrisse aus 1975 sowie umfassende Objektunterlagen können bei Interesse, nach Besichtigung, gerne zur Verfügung gestellt werden.Peter Thelen Immobilien begleitet den Verkauf, es liegt keine Maklerbeauftragung vor. Vertragsgestaltung sowie Kaufpreisverhandlungen liegen in der Verantwortung der Eigentümer.
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