3-Zimmer-Maisonette mit Balkon im Stadtzentrum

Beschreibung

Das von einem in Dormagen ansässigen Architekten geplante Wohngebäude, wurde im Jahr 2000 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt und besteht aus 13 Wohneinheiten.
Hier befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Nicht nur die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem, auch die zentrale Lage spricht für die Wohnung.
Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die großzügige Verglasung und die offene Küche.
Durch eine Schiebetür-Anlage gelangt man auf den 7,5 m² grossen Balkon.
Die Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Eichenparkettboden ausgestattet, Diele Küche und Bäder mit Natursteinboden.
Die Wohnung mit gesamt ca. 73,13 m² ist wie folgt aufgeteilt:
2. OG:
- Diele
- Abstellraum / Treppe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen/Essen
- Kinderzimmer
- Balkon
3. OG
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Trockenbereich sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.
Die gut ausgestattete Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 806,00 €, die Nebenkosten-Vorauszahlung 214,00 € und der PKW-Stellplatz wird mit 40,00 € pro Monat angesetzt. Die Gesamtmiete bzw. Warmmiete beträgt somit 1060,00 €.
Information zur Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlage ist extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.
Die Angaben zu Flächen und Objektbewirtschaftung erfolgten nach Informationen der Eigentümer.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.