Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ein etablierter Bauträger hat dieses stilvolle Wohngebäude 2018 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt. Das Objekt besteht aus 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, das Objekt wurde als KfW-55 Energieeffizienzgebäude konzipiert.
Hoher Wärme-Dämm-Standard nach neuester EnEV, Fußbodenheizung in allen Räumen und Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeverglasung ergeben optimale Energie-Nutzung und Kosteneffizienz.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, bequem erreichbar mit einem Personenaufzug. Nicht nur die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas besonderem. Auch die gute Lage in Markt Indersdorf spricht für die Wohnung.
Ein geschmackvoller und hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes und warmes Wohngefühl. Das modern gestaltete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine und eine große Badewanne sowie integrierte Deckenbeleuchtung. Der durch eine große Schiebetüranlage aus dem Wohnzimmer erreichbare Balkon in Süd-Ausrichtung ist mit einem verstellbaren Lamellen-Rollo ausgetattet.
Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt :
-Kochen / Wohnen / Essen 25,40 m²
-Schlafen 12,80 m²
-Kind 10,03 m²
-Bad 5,43 m²
-Diele 4,83 m²
-Balkon (50%) 4,38 m²
Wohnfläche gesamt : 62,87 m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit 2 abschließbaren Steckdosen zur Verfügung.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 950,00 € die Nebenkostenvorauszahlung beträgt inklusive Heizkosten 200,00 €, die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 70,00 €. Somit beläuft sich die Gesamt-/Warmmiete auf 1220,00 €.
Der Spielplatz über der Tiefgarage ist von den Hausbewohnern gemeinschaftlich nutzbar.