Luxuriöses Wohnen im Zooviertel

Beschreibung

Das Wohnquartier Zooviertel-Carrée wurde 2016 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal nach Planung eines renommierten Architekturbüros errichtet.

Auf dem ehemaligen Gelände des Bundesverbandes der Gießerei-Industrie erzählt das Ensemble aus modernen Mehrfamilienhäusern mit 16 barrierefreien und 38 barrierearmen Wohneinheiten sowie acht separaten Townhouses die Architekturgeschichte des Standortes weiter. Unter allen Gebäuden befindet sich außerdem eine durchgängig erschlossene Tiefgarage mit rund 110 Stellplätzen.

Die hier angebotene hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 99,54 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über einen 22,50 m² grossen Süd-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Einbauküche und mehrere Möbelstücken können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m, ein durchgängig verlegter Dielen-Parkettboden in Monopark-Eiche sowie bodentiefe Fenster vermitteln ein luxuriöses Raumgefühl. Großflächige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch sowie Sanitärausstattungen von Grohe, Keramag und Stiebel Eltron unterstreichen die luxuriöse und stilvolle Gesamtaussage der Wohnung.

Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung:

- Wohn-Esszimmer und offene Küche: ca. 45,28 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,61 m²
- Arbeits- / Gästezimmer: ca. 12,25 m²
- Flur: ca. 7,22 m²
- Garderobe: ca. 0,43 m²
- Badezimmer: ca. 7,24 m²
- Gäste -WC: ca. 1,28 m²
- Balkon (Süd-Ausrichtung): ca. 11,26 m² (zu 1/2 angerechnet)

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 1.480,00 € zzgl. 100,00 € pro Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 270,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 1.950,00 €. In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten und das Warmwasser (Stand 2020), die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und Hausmeisterservice.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts im Haus Nummer 70 mit sechs Parteien. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Gemeinschaftsfahrradkeller. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im allgemeinen Waschkeller Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.